2006年一級建造師考試房屋建筑工程管理與實務真題及答案
發布時間：2011-07-15 共7頁
（四）
背景資料
某工程項目難度較大，技術含量較高，經有關招投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業主于2001 年1 月20 日向符合資質要求的A、B、C 三家承包商發出投標邀請書，A、B、C 三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定B 承包商中標，并于2001 年4月30 日向B 承包商發出了中標通知書。之后由于工期緊，業主口頭指令B 承包商先做開工準備，再簽訂工程承包合同。B 承包商按照業主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作，但業主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001 年6 月1 日，業主又書面函告B 承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔本項目施工任務。B 承包商拒絕了業主的決定。后經過雙方多次協商，才于2001 年9 月30 日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240 萬元，工期12 個月，竣工日期2002 年10 月30 日，承包合同另外規定：
（1）工程預付款為合同總價的25％；
（2）工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續收回。主要材料及構配件比重按60％考慮；
（3）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調整；
（4）材料和設備均由B 承包商負責采購；
（5）工程保修金為合同總價的5％，在工程結算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。經業主工程師代表簽認的B 承包商實際完成的建安工作量（第1 月～第12月）見下表。
（單位：萬元）
施工月份第1 月～ 第7 月第8 月第9 月第10 月第11 月第12 月
實際完成建安工作量3000 420 510 770 750 790
實際完成建安工作量累計3000 3420 3930 4700 5450 6240
本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用條件下，2006 年3月30日，使用單位發現屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3
年，拒絕派人返修。業主被迫另請其它專業防水施工單位修理，修理費為5萬元。
問題
1．指出本案招、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾?
2.業主遲遲不與B 承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規定?說明理由。
3.在業主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔本項目施工任務時，B 承包商可采取哪些保護自身合法權益的措施?
4.本工程預付款是多少萬元?工程預付款應從哪個月開始起扣?第1 月～第7 月份合計以及第
8、9、10 月，業主工程師代表應簽發的工程款各是多少萬元?（請列出計算過程）
5.B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質量保修責任?說明理由。屋面漏水修理費應由誰承擔?
（五）
背景資料
某建筑工程，建筑面積3.8 萬m2，地下一層，地上十六層。施工單位（以下簡稱“乙方”）與建設單位（以下簡稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同，合同工期600 天。合同約定，工期每提前（或拖后）1 天，獎勵（或罰款）1 萬元。乙方將屋面和設備安裝兩項工程的勞務進行了分包，分包合同約定，若造成乙方關鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應賠償損失1 萬元。主體結構混凝土施工使用的大模板采用租賃方式，租賃合同約定，大模板到貨每延誤一天，供貨方賠償1 萬元。乙方提交了施工網絡計劃，并得到了監理單位和甲方的批準。網絡計劃示意圖如下所示：
××工程網絡計劃示意圖（單位1 天）
施工過程中發生了以下事件：
事件一，底板防水工程施工時，因特大暴雨突發洪水原因，造成基礎工程施工工期延長5天，因人員窩工和施工機械閑置造成乙方直接經濟損失10 萬元；
事件二，主體結構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結構施工工期延長10 天，直接經濟損失20 萬元；
事件三，屋面工程施工時，乙方的勞務分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3 天，直接經濟損失0.8 萬元；
事件四，中央空調設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長9 天，直接費用增加3 萬元；
事件五，因為甲方對外裝修設計的色彩不滿意，局部設計變更通過審批后，使乙方外裝修晚開工30 天，直接費損失O.5 萬元；其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。
問題
1.用文字或符號標出該網絡計劃的關鍵線路。
2.指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內容和理由。
3.分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務分包方索賠的內容和理由。
4.該工程實際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補償為多少天?工期獎（罰）款是多少萬元?
5.乙方可得到各勞務分包方和大模板供貨方的費用賠償各是多少萬元?
6.如果只有室內裝修工程有條件可以壓縮工期，在發生以上事件的前提條件下，為了能最大限度地獲得甲方的工期獎，室內裝修工程工期至少應壓縮多少天?
