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考前沖刺（五）
一、案例分析題
1．某港口的碼頭工程，在施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有完成前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程的施工任務(wù)。由于設(shè)計(jì)工作尚未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，雙方商定擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同簽訂前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理單位擬協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同和進(jìn)行施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工程師查看了業(yè)主(甲方)和施工單位(乙方)草擬的施工合同條件，發(fā)現(xiàn)合同中有以下一些條款。
(1)乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。
(2)甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。
(3)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。
(4)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批或提出修改意見。
(5)無(wú)論監(jiān)理工程師是否參加隱蔽工程的驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)合格后重新進(jìn)行覆蓋或者修復(fù)。檢驗(yàn)如果合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方的損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)如果不合格，乙方則應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不應(yīng)順延。
(6)乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間應(yīng)向監(jiān)理工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告。監(jiān)理工程師在接到報(bào)告3天內(nèi)按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)，并在計(jì)量24小時(shí)前通知乙方。
在施工過(guò)程中，發(fā)生了不可抗力事件，不可抗力事件結(jié)束后，承包商向監(jiān)理工程師提交了索賠申請(qǐng)通知。
【問(wèn)題】
1．業(yè)主與施工單位選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng)？為什么？
2．請(qǐng)逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應(yīng)如何改正？
3．若檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，你認(rèn)為影響工程質(zhì)量應(yīng)從哪些主要因素進(jìn)行分析？
4．監(jiān)理工程師接到承包商提交的索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行哪些主要工作？
5．不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)原則是什么？
 
 

正確答案:
1．不恰當(dāng)，不宜使用總價(jià)合同形式。(0．5分)
因?yàn)樵擁?xiàng)目工程量難以確定，風(fēng)險(xiǎn)較大。(1分)
2．對(duì)題中所列各合同條款指出不妥之處及其改正如下。
(1)"乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任"不妥。(0．5分)
改正：乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，不應(yīng)承擔(dān)非自身原因引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。(1分)
(說(shuō)明：如果在答案中包含了"不應(yīng)免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任"的內(nèi)容，亦可。)
(2)"供乙方參考使用"不妥。(0．5分)
改正：保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確(或作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù))。(1分)
(3)"再次分包"不妥。(0．5分)
改正：不允許分包單位再次分包。(1分)
(4)不妥。(0．5分)
改正：乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計(jì)，供其審批或提出修改意見(或監(jiān)理工程師職責(zé)不應(yīng)出現(xiàn)在施工合同中)。(1分)
(5)"檢驗(yàn)如果不合格，工期不應(yīng)順延"不妥。(0．5分)
改正：工期不予順延。(1分)
(6)"監(jiān)理工程師按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)"不妥。(0．5分)
改正：監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)已完工程量進(jìn)行計(jì)量。(1分)
3．影響工程質(zhì)量的最主要因素有：(1)人；(2)材料和半成品、構(gòu)配件；(3)施工方法、工藝；(4)施工機(jī)械、設(shè)備；(5)環(huán)境。(2．5分)
4．監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作：
①進(jìn)行調(diào)查、取證；(0．5分)
②審查索賠成立條件，確定索賠是否成立；(0．5分)
③分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠；(0．5分)
④與施工單位協(xié)商，統(tǒng)一意見；(0．5分)
⑤簽發(fā)索賠報(bào)告，處理意見報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。(0．5分)
5．不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則：
①工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)；(1分)
②人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(1分)
③造成施工單位機(jī)械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)；(1分)
④所需清理、修復(fù)工作的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；(1分)
⑤工期給予順延。(0．5分)